dimanche, 4 décembre 2022

La métropole du nord de Hong Kong vise à lutter contre les problèmes de logement et à s’intégrer à la Chine

Lorsque des manifestations de masse ont éclaté à Hong Kong en 2019, le reste du monde pensait principalement que les troubles étaient alimentés par les inquiétudes suscitées par les dépenses controversées d’extradition et la diminution des frais d’extradition. espace démocratique. Les protestations, les plus importantes parce que Hong Kong est revenu à la domination chinoise en 1997, avaient également une cause financière : l’insuffisance de l’immobilier abordable.

À l’époque, les taux de location des logements à Hong Kong étaient supérieurs à ceux de Hong Kong. New York ou Londres… pour des appartements ou des condos deux fois plus petits que leurs équivalents occidentaux. Le coût typique d’une maison était 20 fois le revenu annuel moyen de l’époque.

Mercredi, la présidente de Hong Kong, Carrie Lam, s’est inquiétée de l’exigence d’un bien immobilier abordable dans un discours politique. Un point clé de l’adresse était l’avancement d’une « zone métropolitaine du nord » sur la zone frontalière de la ville avec la Chine continentale.

Lam a déclaré que la métropole du nord, répartie sur 300 km, abriterait 2,5 millions d’individus en vingt ans. Par conséquent, la ville du Nord abriterait environ un tiers de la population de Hong Kong. Lam a déclaré que la ville du Nord serait le principal centre financier de Hong Kong et augmenterait « la combinaison de développement avec Shenzhen et la connexion avec l’emplacement de la grande baie ». Le projet serait principalement situé à Yuen Long et dans le district nord.

Pas remarquable, les actions des principaux concepteurs de propriétés résidentielles ou commerciales à Hong Kong ont augmenté jeudi.

Global Building Et Construction Evaluation a gardé à l’esprit,  » La base économique de la région métropolitaine sera jusqu’à 650 000 emplois, dont jusqu’à 150 000 dans le secteur informatique. Comme le nid précédent est largement concerné par les services financiers, ces nouvelles industries devraient l’aider à mieux s’intégrer au centre de pointe de Shenzhen. « 

Une fois complètement développée, la métropole du Nord pourrait avoir entre 905 000 et 926 000 unités domestiques

Le déménagement pour augmenter les tâches de logement s’accompagne de coûts et de délais d’attente toujours élevés.  » Le temps d’attente typique pour l’immobilier public à Hong Kong a augmenté régulièrement pour atteindre plus de 5,5 ans. Pour aggraver le problème, les tarifs des maisons dans les anciennes zones rurales à environ une heure de trajet du centre-ville ont également augmenté, soutenus en partie par les parents du continent. désireux d’éduquer leurs enfants dans la ville », a rapporté Reuters .

Cependant, la portée du projet et les fonds énormes requis, qui n’ont pas été exposés, ont suscité le scepticisme.

James Sung, directeur fondateur de l’Institut d’études de recherche sur le développement et la perfection, a déclaré à RTHK News  » C’est trop gros… Un obstacle important est : avons-nous suffisamment de travailleurs compétents pour réaliser un projet d’une telle envergure ? Parce qu’au cours des 20 dernières années, l’industrie du bâtiment et de la construction s’est toujours employés qualifiés de Hong Kong. Il serait difficile d’obtenir des travailleurs de l’extérieur, c’est donc un véritable défi. « 

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