Cette mise à niveau est en avance sur le calendrier et est en action pour des modifications importantes du secteur des bureaux étant donné que sa dernière publication en 2019, la pandémie changeant radicalement notre façon de travailler et utiliser le bureau.
Les moteurs secrets du changement déterminés dans le Cahier des Charges 2019 restent inchangés. Celles-ci consistent à se concentrer sur l’expérience et le bien-être des individus, à rechercher la créativité et l’efficacité, à utiliser l’innovation, la polyvalence à long terme, la valeur économique et le retour sur investissement. Néanmoins, ce qui n’avait en fait pas été anticipé à partir de ces grandes tendances était l’accélération du rythme de modification causée par la pandémie et l’adoption croissante d’objectifs nets de zéro carbone dans le monde des affaires.
Le seul critère crucial est néanmoins location. Le point de vue actuel du BCO est que les pics d’occupation ne seront pas plus élevés et l’utilisation pas plus élevée que les niveaux d’avant la pandémie, lorsque le retour au travail se sera réellement stabilisé. Il avertit que les bureaux doivent éviter les sur-spécifications, réduire les déchets et évoluer progressivement vers un net absolument sans carbone, à la fois dans la construction et l’exploitation.
Le BCO réfléchit également à des influences plus globales telles que la modification des exigences et des exigences de préparation , l’adoption d’une toute nouvelle innovation et le désir d’améliorer continuellement l’expérience utilisateur dans l’environnement de travail.
Le document présente en outre de nouvelles suggestions pour le style de travail ; certaines considérations incluses sont :
- Densités de location typiques inférieures
- Petites allocations de puissance et de charge d’éclairage minimisées
- Nouveaux critères pour l’éclairage des bureaux et l’éclairage naturel
- Fourniture révisée d’ascenseurs et de toilettes et nouveaux objectifs de durabilité
- Une série prolongée de tailles de grille structurelle
- Une ventilation améliorée, avec un taux plus élevé d’apport d’air extérieur par occupant, et une meilleure qualité de l’air intérieur
Certaines suggestions du Guide 2019 restent les mêmes et celles-ci peuvent être découvertes dans l’Annexe A9 de ce dossier.
L’objectif de ces mises à jour est de le BCO Guide Key Criteria est de refléter les changements de style de pensée au cours des 3 dernières années, à travers l’objectif du BCO d’enregistrer et de partager les conseils sur les meilleures pratiques notifiés par l’étude de recherche et l’expérience experte de ses membres.
Beaucoup de ces exigences seront examinées et décrites encore plus lors de la conférence annuelle du BCO à Manchester aujourd’hui, où les spécialistes du marché seront e Développez les considérations les plus urgentes pour les concepteurs de bureaux, évaluez les points de vue de la large souscription et discutez des propositions.
Les principaux auteurs de la prise de position sont Neil Pennell (Landsec), Peter Williams (Stanhope), Peter Stocks (Cundall) Saul Tyler (Hoare Lea). T
Richard Kauntze, président du BCO, a déclaré : « Les perturbations récentes ont modifié la façon dont nous utilisons nos espaces de bureau, tandis que notre concentration continue sur la lutte contre la crise environnementale, les changements de politiques et les améliorations technologiques ont tous accéléré le désir d’assistance au style restauré pour répondre aux besoins croissants des occupants Mes sincères remerciements à tous les membres et spécialistes du BCO qui ont contribué à cette prise de position qui place le BCO au centre du débat pour notifier le style de la prochaine génération de bureaux bâtiments dans le monde post-pandémique, net zéro carbone. »
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