Pourtant, l’étude affirme qu’il existe un écart important entre les politiques adoptées dans les municipalités, l’impact du marché immobilier et la science de l’environnement qui montre la nécessité d’atteindre le pic d’émissions pour limiter le réchauffement climatique. La recherche a reconnu que les villes les plus efficaces pour faire avancer la décarbonation seront celles qui équilibrent politique, incitations, développement et accélérateurs.
« Les partenariats entre le secteur privé et les gouvernements municipaux sont essentiels pour conduire un développement concret dans la décarbonisation l’économie, en particulier dans le Nord mondial où de nombreuses modifications sont nécessaires pour le stock de structures existantes », a déclaré Person Grainger, responsable mondial des services de développement durable et ESG pour JLL. « Si cela n’a pas lieu, attendez-vous à ce que les gouvernements locaux introduisent une politique lourde et des charges sur les normes de structure – il y aura des gagnants et des perdants alors que les villes se précipiteront vers le non. »
Un certain nombre de villes ont été appelées pour leur des méthodes innovantes pour réduire les émissions des bâtiments, y compris la ville de New York avec une série de lois régionales parmi les plus rigides au monde ; Singapour et Vancouver (imaginé), qui ont mis en place des méthodes holistiques pour verdir leurs bâtiments ; Paris et Amsterdam, qui prennent les devants dans la réflexion sur le carbone incarné ; Londres et Los Angeles qui donnent le ton sur la biodiversité ; et le programme de plafonnement et d’échange de Tokyo qui incite les propriétaires de bâtiments à réduire leurs émissions.
L’étude de recherche alerte sur le fait que, dans l’ensemble, à l’échelle mondiale, la politique est en retard sur la science aujourd’hui, ce qui impose une charge plus lourde à le secteur personnel à prendre la tête de l’action climatique. Attendre que la réglementation fasse quelque chose à ce sujet n’est pas encouragé, et ceux qui agissent maintenant disposeront d’actifs plus durables et même d’un avantage concurrentiel.
L’un des plus grands espaces dans la reconnaissance des objectifs de zéro net reste l’écologisation des réseaux énergétiques — un défi sur lequel les entreprises n’ont aucun contrôle direct et qui nécessite généralement une plus grande coopération au niveau multi-villes ou national. Pour faire face à cette difficulté à la fois d’ampleur et de gravité, les villes devront s’associer aux gouvernements locaux, étatiques et nationaux voisins pour établir une infrastructure de stockage et de ressources renouvelables à grande échelle.
La recherche a également déterminé la fonction essentielle qui le partage des connaissances et les programmes d’accélération jouent un rôle dans l’aide à la rénovation des structures existantes, en particulier pour les petits propriétaires et les résidents. Dans les villes industrialisées, 80 % du parc immobilier qui existera en 2050 est actuellement construit. Pour atteindre les objectifs de 2050, les taux de rénovation devront dépasser 3 % par an – ils se situent actuellement à 1-2 % – ce qui rend la compréhension du partage des pratiques durables entre les gouvernements fédéraux et les grandes et petites entités cruciale pour suivre le rythme. L’étude de recherche met en évidence une gamme de politiques et de structures de rapport mises en place par les gouvernements fédéraux, ainsi que diverses mesures et significations adoptées.
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