samedi, 4 juin 2022

La moitié des grands occupants de bureaux envisagent de repenser leurs besoins immobiliers

Les entreprises qui souhaitent apporter des modifications mais tardent à le faire pendant plus de 12 mois citent les conditions de location existantes comme principale restriction. Viennent ensuite des restrictions monétaires ou opérationnelles dans leurs activités et l’imprévisibilité à la suite de la pandémie. Les motifs monétaires totaux poussent ceux qui modifient leurs exigences en matière de surface, un tiers des grandes organisations soulignant le désir d’économiser de l’argent sur les coûts des occupants. Et plus d’un tiers (35%) déclarent également réagir à l’évolution des méthodes de travail de leurs employés à la suite de la pandémie et envisagent d’offrir une plus grande flexibilité dans la manière et le lieu de travail de leurs employés, ainsi que des méthodes pour attirer et garder le personnel. .

Si l’on considère l’ensemble des entreprises interrogées, le nombre d’entreprises souhaitant modifier leur lieu de travail tombe à 29 %, 56 % des organisations se préparant à conserver leur espace existant et 11 % se préparant à réorganiser leur espace de travail. bureaux actuels. La différence d’attitude est la plus marquée dans les petites entreprises et les microentreprises, où seulement 21 % de ces services cherchent à modifier leur espace de bureau d’une manière ou d’une autre, probablement en signe de souci financier après la pandémie.

L’enquête affirme également :

– Lorsqu’on leur a demandé d’appeler les 2 principaux chauffeurs pour avoir un bureau, 40 % de toutes les entreprises (et 54 % des grandes organisations) ont déclaré qu’elles considéraient le bureau comme un domaine important pour la collaboration et 40 % des services ont déclaré qu’ils estimaient que leur personnel travaillait mieux sur un lieu de travail.

– 37 % des grandes entreprises considèrent également le lieu de travail comme un lieu important pour nourrir les travailleurs d’une manière qui incarne sa culture organisationnelle. 61 % des grandes entreprises et 56 % des services de taille moyenne ont déclaré qu’il était important d’avoir le bureau comme lieu de soutien et d’encadrement du personnel.

– En ce qui concerne la zone, les villes restent populaires, 50 % des organisations déclarant qu’elles ‘ d choisir d’être soit dans une ville/centre-ville, soit à la périphérie de la ville. C’était particulièrement élevé avec les grands services où 68 % ont proposé de voter pour être dans ou autour de la ville.

– Près d’un quart (24 %) des entreprises prévoyant de modifier leurs exigences en matière de propriété ont déclaré qu’elles envisageraient espace modulable. Ce chiffre est passé à 35 % parmi les grandes entreprises.

– 43 % de toutes les organisations, passant à 62 % des grandes entreprises, ont indiqué que le recrutement et la fidélisation du personnel étaient l’une des plus grandes menaces pour leur entreprise. Les grandes entreprises ont révélé que leurs employés désirent et prévoient de travailler dans un espace moderne et de qualité (48 %), avec un WIFI et une innovation formidables (44 %), ont un travail agile/flexible (43 %) et se trouvent dans un environnement respectueux de l’environnement/sain. structures (37 %). Les grands magasins et les commodités de loisirs à proximité n’ont pas remporté autant de votes qu’on aurait pu s’y attendre – seulement 8 % des grands services ont déclaré que c’était très important pour leur personnel, ce qui reflète peut-être le passage à une manière plus hybride de traiter avec les travailleurs qui font maintenant leurs courses et faire de la gym plus près de chez eux.

– 15 % des participants des grands services sont prêts à payer un loyer plus élevé pour un espace de bureau plus vert, et 29 % supplémentaires déclarent qu’ils paieraient plus s’il y avait un avantage financier en conséquence , comme une diminution des frais de service ou des coûts énergétiques. En revanche, 51 % des petites entreprises ont déclaré qu’elles ne seraient pas disposées à payer plus de loyer pour suivre le programme vert. Il semble qu’actuellement, les décisions écologiques soient toujours motivées par des considérations monétaires, seules les grandes entreprises étant capables d’adopter une vision à long terme et d’investir de manière appropriée.

– Interrogés sur leurs 3 options principales, 37 % des grandes entreprises a déclaré qu’un lieu de travail sain et respectueux de l’environnement était important pour le personnel qui désirait de l’air frais et de la lumière naturelle. L’air frais/une bonne ventilation a été mentionné par (76 %) des personnes interrogées, la lumière naturelle (76 %), la zone entre les bureaux (37 %) et l’espace individuel que les individus peuvent gérer (31 %). Seuls (2%) ont mentionné avoir un centre de fitness comme essentiel. L’option de ces facteurs montre à nouveau une réévaluation de ce qui est important sur le lieu de travail après la pandémie.

– 68 % de toutes les entreprises déclarent qu’elles ne sont pas prêtes à acheter de la proptech. Cependant, le soutien à la proptech a considérablement augmenté dans les grandes organisations, 28 % des grands services et 23 % des entreprises de taille moyenne déclarant qu’elles l’utiliseraient pour soutenir leur programme ESG. Cela peut être sous la forme d’une réglementation énergétique pour leurs lieux de travail, ou de systèmes de documents en ligne pour réduire leur production de papier ou éventuellement pour soutenir le bien-être des membres du personnel,

– 75 % des grandes entreprises ont déclaré se conformer à la loi fédérale sur le handicap. La méthode était soit importante, soit extrêmement cruciale lors de la sélection du bureau. Ce pourcentage atteignait 61 % pour les entreprises de taille moyenne et 39 % pour les petites et micro-entreprises. 13 % des participants dans les microentreprises ont déclaré qu’ils ne connaissaient pas du tout la Stratégie.

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