jeudi, 18 avril 2024

Les objectifs de « sécurité dès la conception » ne sont pas à la hauteur, ce qui entraîne une spirale des coûts de construction

Le rapport a interrogé 800 décideurs en matière de style de construction aux États-Unis, au Royaume-Uni et dans les régions DACH. Les résultats suggèrent que la sécurité physique est plus cruciale que jamais dans la conception des bâtiments. Il y a dix ans, la sécurité n’était plus une préoccupation majeure, mais elle constitue désormais une question majeure : seules la sécurité et la durabilité étaient considérées comme plus vitales.

Le rapport déclare que les praticiens de l’AEC ont réagi à cette demande. , et 56 pour cent disposent désormais d’une procédure pour intégrer la sécurité dans le style du bâtiment, et 41 pour cent exécutent actuellement une telle procédure. Il existe également une bonne compréhension de la nécessité que la sécurité physique soit un élément important de la conception, plutôt que d’être « corrigée » ultérieurement, avec 94 % des praticiens de l’AEC d’accord. Néanmoins, la vérité est loin d’être à la hauteur de l’ambition. Lorsqu’ils sont responsables de la sécurité après la construction, nombreux sont ceux qui signalent que la résolution des problèmes de sécurité physique entraîne des coûts supplémentaires pouvant atteindre 20 %.

« L’argent et le temps consacrés à la résolution des problèmes de sécurité après la construction sont un problème, mais il s’agit d’une mesure rétroactive. des résultats qui peuvent développer de réels problèmes », a déclaré Paula Balmori, directrice du style de sécurité mondial et des intégrations de systèmes chez Brivo. « Ne pas atteindre des tournants peut activer des stipulations légales qui entraînent des dommages, et les clients peuvent même finir par engager des poursuites judiciaires si les retards sont excessifs et entraînent une rupture de contrat. »

Lorsque nous sommes interrogés sur les principaux obstacles. En ce qui concerne l’exécution, les personnes interrogées ont cité les politiques, les contraintes budgétaires et les conflits de style et d’esthétique comme les principaux problèmes rencontrés, reflétant un changement de préoccupation auquel l’industrie n’a pas encore totalement fait face.

Les demandes de services physiques intégrés sont là pour rester : 89 % des personnes interrogées ont déclaré que la sécurité faisait partie des briefs de conception qu’ils ont reçus, et 88 % ont en fait constaté une augmentation du besoin d’intégration des consommateurs.

« Il serait insensé aujourd’hui de développer une structure et laisser les tuyaux, le chauffage et l’éclairage après coup, à déterminer plus tard – de même, nous ne nous attendrions pas à ce que la construction soit retardée en raison de problèmes liés à la planification de ces services publics essentiels », a déclaré Balmori. « La sécurité physique doit être considérée exactement de la même manière. Nous voyons souvent des options merdiques mises en place parce que la sécurité n’a pas été suffisamment réfléchie au stade de la conception. Heureusement, l’industrie comprend ce problème – il lui suffit désormais de s’assurer que les résultats correspondent à cette compréhension. »

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