jeudi, 28 mars 2024

Enthousiasme pour les ETF immobiliers construits en

Les ETF REIT en ont en fait enregistré près de 500 millions d’euros d’afflux cette année

Les financiers en ont en fait rejoint les en investissant des milliards dans les ETF immobiliers alors que la perturbation des chaînes d’approvisionnement et le besoin lancé de maisons voient les prix de vente et de location monter en flèche.

Illustrant cette tendance, l’ETF VanEck Vectors Global Property UCITS (TRET) de 325 millions de dollars a enregistré des entrées de 97 millions de dollars au cours de la semaine du 25 juin et de nouveaux actifs de 167 millions de dollars le mois dernier, selon les données d’ETFLogic.

Contribué à cela, près de 500 millions d’euros ont été effectivement transférés dans des ETF ciblant les sociétés d’investissement immobilier (REIT) jusqu’à présent cette année en Europe, selon Bloomberg Intelligence.

Ceci, Athanasios Psarofagis, L’analyste d’ETF chez Bloomberg Intelligence, a déclaré que les financiers révélaient leur soutien à la reprise et continuaient la chasse au rendement.

À l’heure actuelle, de nombreuses économies industrialisées affichent des besoins en logements supprimés enregistrant des augmentations record sur un an. dans les évaluations de propriétés résidentielles ou commerciales. Cela inclut le Royaume-Uni, qui a simplement mentionné sa plus forte baisse de 12 mois des prix des maisons en 17 ans en raison d’une combinaison de besoins libérés et de besoins avancés par l’initiative de congé de responsabilité du gouvernement fédéral.

De même, les entreprises L’immobilier a connu un retour à la vie, les bureaux et les restaurants revenant provisoirement à la normale.

Psarofagis a également noté que les FPI FNB ont été un excellent moyen pour les financiers de capitaliser sur les problèmes logistiques pendant la reprise. Non seulement la superficie en pieds carrés des entrepôts est désormais très populaire, mais les problèmes de chaîne d’approvisionnement signifient que les matériaux nécessaires pour répondre à la demande accrue – via une offre immobilière accrue – restent proches des sommets historiques, ce qui à son tour préserve la pression à la hausse sur les évaluations des maisons.

Intégrés, ces apports et la foi que les banques centrales permettront aux pays de relancer la reprise financière jusqu’à la fin de l’année, ont en fait vu les ETF immobiliers devenir une source d’alpha pour les investisseurs jusqu’à maintenant en 2021.

Preuve de cela, TRET a en fait enregistré un rendement de 21,4% jusqu’à présent cette année, dépassant de loin la croissance de 11,7% publiée par l’indice MSCI ACWI au cours de la même période.

Excellent, le rebond grisant du marché immobilier back ne résiste pas aux facteurs qui pourraient ralentir la vitesse des guérisons économiques mondiales.

« Taux d’intérêt plus élevé et tout problème de guérison (comme les nouvelles variantes du COVID-19), je pense que la posture est les plus grandes difficultés », a gardé à l’esprit Psarofagis.

Cela vaut la peine d’y réfléchir La reprise du marché américain a en fait précédé celle de beaucoup d’autres pays développés, selon les perspectives actuelles des actions mondiales de Gina Martin Adams, stratège principal des actions chez Bloomberg Intelligence.

Les ETF immobiliers américains sont prêts pour leur meilleur mois d’afflux étant donné qu’au moins 2014, a déclaré Bloomberg, le BlackRock’s iShares United States Realty ETF (IYR) ayant actuellement enregistré des afflux de 2,5 milliards de dollars, au 25 juin.

Le rapport d’Adams place les actions américaines au bas du tableau de bord des actions de Bloomberg Intelligence pour le second semestre 2021.

Pendant ce temps, les actions européennes se situent en tête du classement avec les appréciations dynamiques de leur côté, ce qui pourrait signifier qu’un rallye à domicile axé sur l’ est prévu tout au long de l’année.

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