Au cours des deux dernières années, la proptech n’a cessé de se renforcer. Prenez l’achat, la vente et la location de biens immobiliers résidentiels. Nous assistons à un développement constant dans les entreprises qui ont déjà interféré avec l’industrie de l’immobilier standard.
En général, les entreprises augmentent leur financement, intensifient leur marketing et développent leurs offres d’articles. Tout en proposant des méthodes inventives d’achat, de vente et de location de logements.
Regardons les tendances des trois dernières années :
Le financement de Proptech a connu une énorme augmentation de 2020 à 2021, avec un peu plus du double des transactions :
La plupart les entreprises ont en fait vu leur financement augmenter d’année en année, l’Espagne étant une exception notable après une année exceptionnelle en 2021.
En 2022, l’Espagne et l’Italie étaient en tête du peloton, bien que l’Espagne n’ait pas encore connu d’augmentation substantielle du financement comme l’Italie, l’Allemagne , et France. Ce n’est pas totalement surprenant car 2022 a été une année exceptionnelle pour les startups proptech espagnoles.
Plus de fonds sont levés sur moins d’offres d’investissement
Mais en 2022, les entreprises ont levé plus d’argent que les années précédentes avec moins d’offres.
Alors, que se passe-t-il dans les coulisses lorsque nous fouillons dans les startups proptech qui collectent actuellement le plus de financement ?
4 tendances convaincantes se sont en fait poursuivies au cours des 3 dernières années de collecte de fonds. Ils s’étendent sur de nombreux cycles de financement, la maturité des articles et de nouvelles offres de services :
iBuying
Imaginez l’achat et la vente d’une maison en ligne sans représentant immobilier dans vue. iBuying utilise l’IA, l’analyse de données et les plateformes numériques et représente quatre des 10 tours de financement les plus importants depuis 2020.
Un propriétaire peut proposer sa maison en ligne sans avoir à rencontrer un agent immobilier, lister la maison, phase le montrer, le montrer ou faire du marketing. Au lieu de cela, les vendeurs potentiels soumettent les informations de leurs maisons à une plateforme en ligne.
Ces informations sont évaluées à l’aide de l’IA et de l’analyse de données pour prédire la valeur future de la maison, et le propriétaire reçoit une offre basée sur les calculs. Cela se fait rapidement.
Casavo a été créé en 2017 en Italie et est l’événement de collecte de fonds le plus important des 3 dernières années et le leader européen de l’iBuying. Casavo peut élaborer une proposition d’achat basée sur un appel vidéo ou simplement en examinant la planimétrie de votre maison et des photos directement publiées sur l’application.
Casavpo est la plus grande levée de fonds proptech de ces trois dernières années
L’entreprise garantit une vente dans un délai de 7 à 1 mois, fournit une évaluation instantanée de la maison et soumet une offre directe d’achat en 48 heures via son application.
Les vendeurs peuvent recevoir une offre d’achat directe de Casavo, ou trouver un acquéreur grâce à son réseau d’agents partenaires. Les acheteurs peuvent accéder à un inventaire unique de maisons « prêtes à emménager » et de services incorporés tels que les prêts hypothécaires.
La plate-forme de Casavo relie également les opérateurs immobiliers, y compris les courtiers, les banques et les entreprises de rénovation. L’entreprise opère actuellement en Italie, en Espagne et au Portugal, se développant rapidement sur d’autres marchés européens.
Casavo a en fait levé 708,9 millions d’euros de financement sur 10 tours de table, avec son dernier financement en décembre 2022.
La société espagnole Clikalia est également en tête avec iBuying. L’entreprise assure aux vendeurs une liquidité « immédiate » grâce à une offre sur leur maison aussi rapidement que dans les 24 heures et, si elle est acceptée, une vente dans les sept jours.
La majorité des propriétés résidentielles ou commerciales sont ensuite remodelées par l’entreprise et remises sur le marché. La société a levé 983,1 millions de dollars de financement sur 6 tours. Son financement le plus actuel a été levé en février 2022.
L’entreprise finlandaise de proptech Rive a développé une plate-forme relative de bout en bout qui fournit aux vendeurs de maisons des offres instantanées en espèces et propose des maisons entièrement rénovées et prêtes à emménager à acheteurs et la possibilité d’échanger leurs anciennes maisons contre un prix de marché basé sur des données.
La société est évaluée à 136,7 millions d’euros, avec son dernier cycle de financement de 22 euros
De même L’entreprise espagnole de proptech Tiko, qui a levé 116,4 millions de dollars, a ouvert la voie à iBuying, avec son dernier cycle de financement en 2021.
Nouvelles méthodes de financement
En plus des entreprises immobilières qui vous rachètent votre maison, il existe également un autre concept.
Heimkapital est une plateforme immobilière allemande créée en 2019. Elle permet aux clients de vendre une partie de leur maison en échange d’un paiement immédiat. Ciblant le marché vieillissant, les vendeurs offrent jusqu’à la moitié de leur maison à la valeur nette de leur maison et paient des frais mensuels à l’entreprise, tels que le loyer. Cela laisse les aînés avec des revenus disponibles. Heimkapital a levé un total de 300 millions d’euros, constitué d’un financement en septembre 2022.
Une fusion d’offres de services
Certaines entreprises du top 10 vont loin par eux-mêmes grâce à une combinaison d’offres de services qui utilisent la technologie pour aider les acheteurs et les vendeurs, mais également des offres de produits internes B2B qui numérisent les procédures immobilières ou d’autres services au sein du secteur.
L’immobilier avec un côté d’actualités
Par exemple, idealista est une plateforme immobilière qui partage les actualités du marché, les données et les assurances. En 2020, EQT a obtenu la majorité des idealista d’Apax Partners pour la somme colossale de 1,3 milliard d’euros. (Apax a acheté idealista en 2015 avec une évaluation rapportée de 150 millions d’euros).
idealista a en fait obtenu quatre affaires et levé 426 millions d’euros en financement sur cinq tours, avec le financement le plus récent en février 2021.
En France, Oryx Group exploite une plateforme digitale et un web de plus de 400 agents immobiliers indépendants dans toute la France. Au-delà des offres immobilières classiques, il se concentre également sur la formation des agents immobiliers.
L’entreprise a acquis Immoreseau en 2017 et Rezoximo en 2018 et est évaluée à 112,97 millions de dollars.
Et en Allemagne, McMakler, fondée en 2015, est une société immobilière hybride qui non seulement achète et vend des propriétés, mais a en fait développé un logiciel qui assiste dans les listes, le marketing et les réservations de rendez-vous. L’entreprise a également des spin-offs qui se concentrent sur la gestion des investissements financiers et l’accréditation énergétique.
L’entreprise est active en Allemagne, en Autriche et en France et emploie plus de 600 personnes, dont 400 agents immobiliers.
McMakler a levé un total de 188,5 M EUR de financement sur 10 tours de table, dont deux tours de financement en 2022.
Co-living
Le co-living est une sorte de logement locatif qui fait fureur en ce moment. Les gens louent des espaces personnels de plus petite taille et profitent de grands espaces communs, tels que des zones de cuisine partagées, des espaces de travail et des espaces de vie, sans compromettre leur intimité personnelle. Il aide à réduire les pénuries de logements dans de nombreux endroits de la ville.
L’investissement financier dans le co-living progresse
La startup française Colonies est l’une des 2 startups du co-living dans le top 10 des financements proptech ces trois dernières années. Ce tout nouveau type d’immobilier
Créée en 2017, la société a levé 180 millions d’euros de financement,
Brussels business Cohabs augmente également rapidement le logement stock dans les villes avec de brefs matériaux immobiliers. L’entreprise dispose d’un portefeuille actuel de 1.550 chambres à Bruxelles, Paris, New York, Madrid et Luxembourg, avec l’objectif d’atteindre 5.000 chambres dans 11 villes d’ici fin 2026
Cohabs a levé 203,1 $ millions d’euros sur six tours de table, le plus récent ayant levé 110 millions d’euros en financement de série C en 2022.
Co-living 2.0 est là
Il est important de noter que co- la vie gagne en attrait, nous voyons actuellement la prochaine version du logement pour rencontrer notamment des amis locataires. Deux affaires à voir sont Her Roomies et Commune.
La société espagnole Her Roomies a publié en 2020 en action la vérité que les femmes font face à plus de défis que les hommes lorsqu’elles recherchent des baux, en partie en raison de l’espace de rémunération entre les sexes et du fait qu’elles ont des exigences de sécurité particulières et des désirs comme les quartiers et la distance aux centres.
Il a développé une plate-forme complète qui simplifie la procédure de location et a en fait noté plus de 52 000 espaces, maisons, co-livings et étudiants Maisons. Elle propose également des services tels que l’aide aux déménageurs et la logistique du déménagement comme la banque L’entreprise a levé 208,5 KEUR en 2022.
Les familles monoparentales représentent une part croissante de la population, représentant 1 famille sur 3 en la région parisienne.
En réponse, Commune est le premier co-living conçu pour les familles monoparentales avec des espaces communs et des logements privatifs et des services sur mesure en cours de réalisation, tels que l’aide juridique, l’aide scolaire, et garde d’enfants.
En 2015, la startup a levé près de 1,5 M€ auprès de business angels. Le co-fondateur souhaitait une base financière la plus représentative et équivalente possible.
En conséquence, ce tour compte 13 nationalités, 45 % de femmes, 50 % de financiers débutants et un espace de près de 45 ans entre le premier et le plus jeune membre du tour.
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