James Anderson, directeur des opérations du prêteur immobilier fintech chez MT Financing partage ses réflexions sur les initiatives ESG et la nécessité de leur application.
En dehors de la pandémie, il a été difficile de découvrir un sujet aussi intense que les terribles conditions météorologiques que nous subissons cet été. Avec beaucoup d’entre nous renonçant à des vacances à l’étranger et restant plus près de chez eux, la pluie apparemment incessante a été extrêmement importune.
Il n’y a pas que le Royaume-Uni qui connaît des conditions météorologiques aussi extrêmes : avec des précipitations excessives et des inondations en Allemagne, en Chine, en Inde, au Bangladesh et en Turquie, en plus des incendies de forêt en Grèce et dans le nord de la Californie, il semble comme si les catastrophes naturelles allaient s’aggraver à chaque accroissement du réchauffement international. Le plus grand rapport au monde sur la modification du climat, publié par l’ONU, déclare que des températures record, des incendies de forêt déchaînés et des inondations dévastatrices devraient être un « grand signal d’alarme » pour les gouvernements.
De nombreuses personnes d’accord que quelque chose de considérable et d’importants besoins à faire. Les problèmes et les efforts environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) augmentent de plus en plus dans les programmes d’affaires – et s’ils ne le sont pas, ils devraient l’être. Toute entreprise, quelle que soit sa taille, qui souhaite se distinguer et apporter des améliorations durables doit disposer d’un cadre ESG en place qui mesure sa responsabilité commerciale et ses performances. Ci-dessous, nous décrivons ce que font les différentes entreprises et comment elles pourraient en faire plus.
Hypothèques écologiques
Avec le gouvernement qui se consacre à plusieurs politiques de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de décarbonisation au Royaume-Uni, les structures immobilières et commerciales en constituent une part importante. Les prêteurs font leur part pour un avenir durable en introduisant des prêts immobiliers « verts » et des récompenses pour augmenter les notations EPC sur le marché grand public. Certains de nos plus grands prêteurs, tels que Barclays, Nationwide et NatWest, utilisent une sorte de prêt hypothécaire vert, bien qu’ils restent des produits de niche spécifiques avec des clients principalement non informés de ce qu’ils sont et peu de débiteurs les demandent. Certains prêteurs offrent des taux d’intérêt inférieurs aux emprunteurs qui achètent des maisons respectueuses de l’environnement. D’autres, comme l’institution de crédit spécialisée Ecology Building Society, vont encore plus loin, offrant des prêts hypothécaires pour la restauration à ceux qui achètent des maisons abandonnées qui souhaitent apporter des améliorations substantielles à l’efficacité énergétique.
La récolte actuelle de prêts hypothécaires verts principalement profitent à ceux qui achètent des maisons neuves et le marché doit faire davantage pour récompenser les propriétaires de maisons qui améliorent l’efficacité énergétique des maisons existantes ou achètent des maisons plus anciennes. Alors que les fournisseurs de prêts de grande consommation utilisent en fait des articles verts depuis un certain temps, les progrès sont en fait plus modestes sur le marché des prêts professionnels. Chez MT Financement, nous avons tenté de résoudre ce problème en introduisant notre propre initiative dans la zone verte, en fournissant un crédit de 250 aux emprunteurs qui obtiennent une note d’efficacité énergétique de A ou B à tout moment tout au long de leur prêt. Ceci est créé pour motiver les clients à acquérir des maisons plus économes en énergie ou à effectuer des travaux tels que l’amélioration de l’isolation ou la mise à jour des fenêtres et des sources de chaleur. Cela a l’avantage supplémentaire de minimiser les coûts de fonctionnement, ce qui rend les maisons moins chères pour les occupants et les propriétaires occupants.
Les efforts déployés jusqu’à présent dans l’industrie sont les bienvenus, mais nous n’en sommes qu’aux premiers jours, et ils sont les plus importants. probablement pas assez extrême pour conduire à des modifications drastiques. Les prêteurs évaluent toujours les envies du marché d’articles plus écologiques et d’investissements financiers dans la durabilité. Cela n’aide pas que les prêts immobiliers verts ne soient pas toujours la solution la moins chère lors de la souscription d’un prêt immobilier ; de plus en plus d’établissements de crédit dans cet espace doivent proposer des articles à bas prix, les rendant plus attrayants pour les clients et augmentant leur adoption. Après tout, les débiteurs, comme nous, veulent que la durabilité soit placée au cœur de ce que nous finissons avec l’environnement bâti.
Une main-d’œuvre bien équilibrée est bonne pour l’entreprise
Bien que environnemental les préoccupations contrôlent à juste titre l’actualité, l’ESG ne se limite pas à l’environnement. Des délocalisations très importantes sont en cours pour améliorer la qualité et la variété dans le secteur de la fintech, s’éloignant de la vision traditionnelle du financement étant blanc et dominé par les hommes.
De nombreux établissements de crédit promeuvent la variété afin de s’éloigner de ce scénario établi de longue date et sans aucun doute chez MT Financement, nous avons apporté des modifications considérables à notre conseil d’administration, annonçant l’ajout de nouveaux membres, créant 30 pourcentage de femmes au conseil d’administration. Cette relocalisation reste conforme à notre attachement à la Charte des dames en financement, un engagement du Trésor de Sa Majesté et des entreprises signataires à interagir pour construire un marché des services financiers plus équilibré et plus juste. Pour être raisonnable, la majorité des affaires dans l’industrie experte sont déjà relativement variées. Nous faisons ce que nous pouvons pour promouvoir l’inclusion et la diversité afin que la dernière génération entrant dans l’environnement de travail continue de sentir que des opportunités existent.
Gouvernance d’entreprise
Le dernier pilier de l’ESG est l’entreprise Gouvernance. Dans le domaine du prêt, il est extrêmement essentiel d’avoir de la transparence avec de nombreuses entreprises reconnaissant désormais l’obligation d’être responsable. Les entreprises gérées et exploitées dans le cadre du programme des personnes approuvées ont déjà une plus grande responsabilité intégrée.
Il existe constamment des méthodes permettant d’améliorer cela, ce qui profite à la fois aux clients et à l’entreprise elle-même. Plus vous êtes transparent et plus vous évoluez au sein d’une structure qui améliore les résultats clients, plus votre entreprise finit par être investie. Il est dans votre intérêt d’adopter la gouvernance d’entreprise.
Au cours des dernières années, nous avons constaté de grands progrès dans la prise de conscience de l’environnement, de l’inclusivité et du hasard. Ceci est adopté dans le monde des affaires d’une manière significative. Ce n’est que le début, mais les entreprises de technologie financière, qui par nature sont des innovateurs et des adopteurs précoces, ouvrent la voie en matière d’efforts ESG. Que cela continue longtemps.
.
Toute l’actualité en temps réel, est sur L’Entrepreneur
