Le projet, intitulé Fast-track to Decarbonisation : An Integrated Roadmap for the Built Environment, fait partie de l’orientation de l’ULI sur la décarbonisation comme l’une de ses priorités mondiales alors que l’Institut remplit sa mission de façonner l’avenir de l’environnement bâti pour la transformation impact sur les communautés du monde entier.
Fast-track to Decarbonisation vise à soutenir l’industrie à travers l’Europe pour accélérer et intensifier le processus de décarbonation en analysant et en consolidant l’approche du zéro net du secteur immobilier, en évaluant les progrès et l’impact des cadres du secteur, ainsi qu’en identifiant les lacunes et les obstacles urgents qui doivent être comblés. Le résultat attendu sera une feuille de route pour permettre à l’industrie d’accélérer les progrès et de présenter un front uni efficace et efficient pour soutenir la décarbonisation en collaboration avec d’autres parties prenantes, telles que les locataires, le secteur des assurances et les fournisseurs d’énergie et d’infrastructure/mobilité.
« Il se passe déjà beaucoup de choses dans le secteur », a déclaré Lisette van Doorn, PDG d’ULI Europe. « De nombreux investisseurs et gestionnaires ont déjà annoncé des objectifs nets zéro carbone. Cependant, beaucoup sont confrontés à des défis importants lorsqu’ils tentent de mettre en œuvre ces engagements. Ceux-ci vont de la réglementation héritée ou des problèmes d’assurance qui retardent les nouvelles innovations, des approches actuelles d’évaluation immobilière qui ne traitent pas les risques de manière appropriée – ce qui complique l’analyse de rentabilisation pour effectuer les investissements nécessaires – au manque de connaissances et d’expertise tout au long de la chaîne de valeur et aux problèmes d’alignement entre les locataires. et les propriétaires.
« Ces problèmes montrent que l’industrie doit collaborer et travailler collectivement sur les problèmes afin de développer de nouvelles innovations et d’accélérer le processus. Grâce au soutien précoce de ces sociétés immobilières de premier plan et influentes, nous pouvons commencer immédiatement cette importante initiative avec davantage de partenaires souhaitant également rejoindre nous en chemin. »
Le projet
Fast-track to Decarbonisation vise à faire avancer la mission de l’ULI en fournissant une évaluation et une analyse critiques de l’approche de l’environnement bâti à la décarbonisation, en se concentrant sur les acteurs du secteur ainsi que ceux qui y sont étroitement liés. Le projet fournira :
• un aperçu des relations et des dépendances entre les différents acteurs et parties prenantes au sein de l’environnement bâti dans la transition vers le zéro net, y compris les propriétaires et les investisseurs/financiers, les développeurs, les occupants et les utilisateurs, les évaluateurs, l’industrie de la construction et les consultants ;< br />• les bonnes pratiques émergentes sur la façon dont la science des données, la technologie et l’innovation (par exemple, dans les matériaux) peuvent aider à accélérer le processus et à construire l’analyse de rentabilisation du net zéro ; et,
• un aperçu des relations et des dépendances avec d’autres secteurs liés à l’environnement bâti (tels que l’approvisionnement en énergie, les transports, les assurances) et analyser les obstacles dans la transition vers le zéro net, ainsi que des solutions pour surmonter ces. La partie recherche du projet comprend un examen de la littérature existante et des conseils de l’industrie d’autres organisations, une enquête auprès des membres de l’ULI pour obtenir des commentaires sur les obstacles, les problèmes et les solutions appliquées, et des entretiens avec des experts en décarbonation du secteur immobilier et d’autres secteurs industriels, des universitaires et les professionnels de l’immobilier, et d’autres organisations de l’industrie.
Outre cet élément de recherche de base, le projet d’un an comprend un programme d’engagement et d’éducation actif à travers un nombre important d’ateliers multidisciplinaires locaux et internationaux, de tables rondes et de webinaires pour accroître la sensibilisation et recueillir les commentaires des membres de l’ULI et du industrie plus large.
« Il se passe déjà beaucoup de choses dans le secteur, de nombreux investisseurs et gestionnaires ont déjà annoncé des objectifs nets zéro carbone. »
La feuille de route sera officiellement lancée lors d’un sommet hybride dédié à l’été 2022 et sera suivie par au moins deux panels de services consultatifs. Il s’agit de programmes de cinq jours dans des villes spécifiques, où les membres de l’ULI s’engagent avec les communautés confrontées à un large éventail de défis immobiliers et d’utilisation des terres pour fournir des conseils d’experts impartiaux et des recommandations spécifiques d’amélioration, afin d’aider la ville à accélérer et à se développer. le défi de la décarbonation de l’environnement bâti.
La voie rapide vers la décarbonisation est un élément clé de la mission mondiale prioritaire de l’ULI consistant à décarboniser le secteur immobilier et à accélérer les progrès vers le net zéro, alors que le secteur immobilier fait face au défi posé par le changement climatique et cherche à atteindre l’objectif de net zéro carbone. D’autres initiatives contribuent déjà à cet effort, notamment le ULI Greenprint Center (formé en 2009), une alliance mondiale de plus de 50 principaux propriétaires immobiliers et institutions financières avec 1,3 billion de dollars d’actifs sous gestion, qui s’est engagé à améliorer la performance environnementale de bâtiments en partageant les meilleures pratiques et les données de performance.
En outre, l’ULI Net Zero Imperative vise à accélérer la décarbonation mondiale à l’échelle de la ville. Il comprend une assistance technique pour les parties difficiles à décarboniser de l’environnement bâti, et des équipes d’experts en décarbonation aident les sponsors à développer une feuille de route rentable pour décarboner leur portefeuille de bâtiments.
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